Kirstensvej 5, Østerballe, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 60 m².1.165.020 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.151.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,94 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel640.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	263 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	360 m	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Olufsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	371 m	23-07-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Rørmosevej 17, Østerballe 5450 Otterup	61 m²	292 m	04-04-2024	1.360.000 kr.	22.295 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	232 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Martin Hansens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	793 m	10-10-2024	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Gunners Alle 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	59 m²	687 m	08-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Lüttichausvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	176 m	28-05-2026	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	200 m	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	349 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu