Risbystræde 15

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.463 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1463 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.464 kr/m².4.037.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbystræde gns: 31.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.595.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,74 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
18. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.747.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.747.500 kr.
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte475.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	217 m	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Risbystræde 30 2620 Albertslund	146 m²	140 m	26-05-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Risbystræde 11 2620 Albertslund	152 m²	62 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Risbystræde 19 2620 Albertslund	163 m²	100 m	07-12-2023	4.425.000 kr.	27.147 kr./m²
Ledøjevej 25 2620 Albertslund	107 m²	181 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	1,5 km	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²
Storstræde 29 2620 Albertslund	120 m²	1,6 km	31-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Blankager 59 2620 Albertslund	117 m²	1,9 km	10-11-2024	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Borgager 2 2620 Albertslund	116 m²	2,0 km	02-06-2026	4.028.000 kr.	34.724 kr./m²
Horsholmstræde 12 2620 Albertslund	120 m²	1,7 km	30-06-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu