Eskilsagre 2C, Nørager

Villa · 247 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 247 m².1.146.821 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.572.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,79 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 265.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009265.320 kr.
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,5 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	2,4 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	316 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	340 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	437 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,3 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	378 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	4,0 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	3,3 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	3,9 km	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu