Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Gæslingevej 32, Langesø

Fritidshus · 42 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.965 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
2965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 42 m².1.223.040 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.240.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,87 pct. siden sep. 2007
59k594k1,1M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20072.200.000 kr.1. okt. 2007800.000 kr.9. jun. 2026486.800 kr.I dag · vores estimat1.240.724 kr.Markedet · 1992116.676 kr.Markedet · 1993113.946 kr.Markedet · 1994275.058 kr.Markedet · 1995178.710 kr.Markedet · 1996213.234 kr.Markedet · 1997162.162 kr.Markedet · 1998361.284 kr.Markedet · 1999254.352 kr.Markedet · 200070.014 kr.Markedet · 200159.304 kr.Markedet · 2002551.376 kr.Markedet · 2003558.726 kr.Markedet · 2004487.284 kr.Markedet · 2005575.820 kr.Markedet · 20061.208.676 kr.Markedet · 2007557.130 kr.Markedet · 2008904.932 kr.Markedet · 2009896.700 kr.Markedet · 2010254.226 kr.Markedet · 2011528.234 kr.Markedet · 2012702.576 kr.Markedet · 2013196.350 kr.Markedet · 2014672.000 kr.Markedet · 2015220.374 kr.Markedet · 2016522.228 kr.Markedet · 2017628.068 kr.Markedet · 2018733.152 kr.Markedet · 2019918.750 kr.Markedet · 2020743.400 kr.Markedet · 2021974.106 kr.Markedet · 20221.068.564 kr.Markedet · 20231.016.232 kr.Markedet · 20241.090.530 kr.Markedet · 20251.231.986 kr.Markedet · 20261.348.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
1. okt. 2007 · Alm. Salg
800.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
486.800 kr.
I dag · vores estimat
1.240.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte486.800 kr.
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gæslingevej 19, Langesø
3080 Tikøb		68 m²397 m11-07-20241.850.000 kr.27.206 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø
3080 Tikøb		75 m²177 m13-02-20252.200.000 kr.29.333 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø
3080 Tikøb		44 m²379 m03-05-20251.300.000 kr.29.545 kr./m²
Rørsangervej 56, Langesø
3080 Tikøb		41 m²628 m29-10-20241.150.000 kr.28.049 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø
3080 Tikøb		40 m²672 m08-06-20241.200.000 kr.30.000 kr./m²
Rørsangervej 16, Langesø
3080 Tikøb		40 m²772 m13-02-2024915.000 kr.22.875 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø
3080 Tikøb		47 m²636 m04-06-20261.895.000 kr.40.319 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø
3080 Tikøb		47 m²636 m10-06-20241.300.000 kr.27.660 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø
3080 Tikøb		48 m²648 m08-09-20251.895.000 kr.39.479 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø
3080 Tikøb		49 m²570 m10-09-20251.675.000 kr.34.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden