Nordfeldvej 13

Rækkehus · 98 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.557 kr/m².3.704.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.701.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,16 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
18. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2005mar.Ejerskifte1.965.000 kr.
2002majEjerskifte
1979okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinehaven 45 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	84 m	11-12-2025	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Carolinehaven 47 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	84 m	20-02-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Carolinehaven 35 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	89 m	02-02-2026	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Carolinehaven 49 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	84 m	06-01-2026	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Carolinehaven 39 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	85 m	05-12-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Carolinehaven 31 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	93 m	24-11-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Egeskovvej 45 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	506 m	29-08-2025	2.975.000 kr.	30.357 kr./m²
Egeskovvej 35 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	512 m	25-11-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Egeskovvej 35 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	512 m	21-11-2024	3.050.000 kr.	31.122 kr./m²
Egeskovvej 31 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	515 m	25-05-2026	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu