Lavendelvej 26

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.685 kr/m².731.680 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.184.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,66 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
6. feb. 2023 · Alm. Salg: 369.315 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte369.315 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	36 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	55 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	104 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	234 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	408 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	322 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	579 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	271 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	882 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	680 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu