Rungstedvej 38, 2.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.937 kr/m².3.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 35.267 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1899-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
5Vores vurdering4.735.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,56 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2007Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 4, 1. 11 2970 Hørsholm	120 m²	546 m	15-10-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Rungstedvej 4, 1. 18 2970 Hørsholm	126 m²	546 m	26-11-2025	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Rungstedvej 4, 2. 21 2970 Hørsholm	87 m²	546 m	30-01-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Rungstedvej 4, 2. 22. 2970 Hørsholm	86 m²	546 m	30-09-2026	3.745.000 kr.	43.547 kr./m²
Rungstedvej 4, st. 8 2970 Hørsholm	78 m²	546 m	04-12-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Rungstedvej 4, st. 7 2970 Hørsholm	75 m²	546 m	16-04-2025	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Rungstedvej 19C 2970 Hørsholm	64 m²	459 m	11-11-2025	3.250.000 kr.	50.781 kr./m²
Hørsholm Park 1, 2. tv 2970 Hørsholm	116 m²	108 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Hørsholm Park 2, 1. th 2970 Hørsholm	115 m²	116 m	08-11-2025	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Hørsholm Park 6, 3. tv 2970 Hørsholm	116 m²	185 m	07-06-2025	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu