Landevejen 28, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.379 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.500 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 114 m².2.688.006 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.402.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,90 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 27, Sønderho 6720 Fanø	112 m²	95 m	24-01-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Landevejen 22, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	44 m	18-06-2025	2.187.500 kr.	21.875 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	69 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	137 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	620 m	31-10-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	620 m	30-09-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Vester Storetoft 19, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	863 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Søndertoft 11, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	25 m	20-09-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Kåvervej 13, Sønderho 6720 Fanø	129 m²	186 m	03-07-2025	3.125.000 kr.	24.225 kr./m²
Præstens Toft 4, Sønderho 6720 Fanø	109 m²	1,1 km	01-09-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu