Præstemarken 29, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 413 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 53 m².942.499 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.018.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	97 m	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Præstemarken 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	17 m	22-09-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Præstemarken 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	47 m	04-07-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Præstemarken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	67 m	26-12-2025	2.640.000 kr.	33.000 kr./m²
Præstemarken 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	38 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Præstemarken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	31 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Brøndbækken 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	384 m	02-12-2023	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	417 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²
Østenkrog 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	272 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	457 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu