Nordrevej 39, Markusminde

Villa · 243 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.503 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.034 kr/m².3.687.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.051.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,76 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.495.000 kr.
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	652 m	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	2,5 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	2,6 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	2,6 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	2,6 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	3,9 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	2,6 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	4,1 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	2,6 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	2,7 km	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu