Kokkedalsvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.875 kr/m².5.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 33.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.761.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	84 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	42 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	274 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	301 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	234 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	372 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	415 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	314 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	331 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	503 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu