Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 8471 Sabro

Elhøjvej 54, Markusminde

Villa · 237 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 9.730 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
9730 m²
Indbygget garage
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.034 kr/m².3.687.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.419.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,58 pct. siden feb. 2008
301k1,6M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20082.680.000 kr.I dag · vores estimat3.419.194 kr.Markedet · 19921.289.991 kr.Markedet · 1993722.376 kr.Markedet · 19941.727.967 kr.Markedet · 19951.409.676 kr.Markedet · 19961.291.176 kr.Markedet · 19971.753.089 kr.Markedet · 19981.551.165 kr.Markedet · 1999557.187 kr.Markedet · 20001.654.260 kr.Markedet · 20011.004.169 kr.Markedet · 20021.567.518 kr.Markedet · 20031.665.162 kr.Markedet · 2004639.663 kr.Markedet · 20052.458.875 kr.Markedet · 20063.497.646 kr.Markedet · 20073.468.258 kr.Markedet · 20083.007.530 kr.Markedet · 20091.925.625 kr.Markedet · 20103.237.657 kr.Markedet · 20113.637.713 kr.Markedet · 20124.178.547 kr.Markedet · 20132.516.229 kr.Markedet · 20144.160.061 kr.Markedet · 20152.221.875 kr.Markedet · 20164.610.598 kr.Markedet · 20172.949.702 kr.Markedet · 20182.782.854 kr.Markedet · 20192.610.792 kr.Markedet · 20203.030.756 kr.Markedet · 20214.282.590 kr.Markedet · 20224.704.213 kr.Markedet · 20234.147.500 kr.Markedet · 20244.301.313 kr.Markedet · 20255.224.191 kr.Markedet · 20265.327.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
I dag · vores estimat
3.419.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarken 14, Lading
8471 Sabro		218 m²1,0 km16-03-20255.665.000 kr.25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading
8471 Sabro		219 m²1,2 km05-11-20242.730.000 kr.12.466 kr./m²
Nordmarken 9, Lading
8471 Sabro		190 m²1,0 km27-01-20254.095.000 kr.21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading
8471 Sabro		190 m²1,1 km19-11-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev
8471 Sabro		220 m²2,3 km17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Markusvej 1, Markusminde
8471 Sabro		183 m²1,1 km30-06-20242.425.000 kr.13.251 kr./m²
Viborgvej 809, Lading
8471 Sabro		217 m²2,4 km10-06-20262.850.000 kr.13.134 kr./m²
Nordmarken 10, Lading
8471 Sabro		174 m²1,0 km17-09-20244.085.000 kr.23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading
8471 Sabro		170 m²1,0 km11-04-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Sydmarken 26, Lading
8471 Sabro		174 m²1,3 km18-05-20253.525.000 kr.20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden