Lungvej 2, Tornemark

Villa · 186 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 8.360 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 8360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.376 kr/m² × 186 m².1.743.936 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.042.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,02 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007sep.Solgt, familiehandel370.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	2,5 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	435 m	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	364 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	1,3 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	2,4 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	401 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	1,8 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	873 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	976 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	1,7 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu