Gershøjvej 21, 2760 Måløv — Rækkehus · 124 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.119 kr/m².4.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGershøjvej gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.981.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gershøjvej 17 2760 Måløv	124 m²	14 m	29-01-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Gershøjvej 15 2760 Måløv	124 m²	21 m	08-08-2024	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Gershøjvej 9 2760 Måløv	124 m²	42 m	22-02-2025	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²
Kærlodden 101 2760 Måløv	116 m²	945 m	04-01-2026	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Søholmen 18 2760 Måløv	132 m²	952 m	16-07-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Myrholmen 29 2760 Måløv	128 m²	1,3 km	17-01-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Bjørnekær 67 2760 Måløv	107 m²	454 m	06-06-2025	3.475.000 kr.	32.477 kr./m²
Bjørnekær 39 2760 Måløv	107 m²	459 m	04-07-2025	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Bjørnekær 61 2760 Måløv	107 m²	467 m	21-08-2024	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Bjørnekær 37 2760 Måløv	107 m²	474 m	17-11-2025	4.360.000 kr.	40.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu