Solbæk 5, Hejsager

Fritidshus · 71 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.248 kr/m².1.998.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.685.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,91 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2004Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbæk 7, Hejsager 6100 Haderslev	73 m²	24 m	09-09-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	278 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	45 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	353 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	116 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	232 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	136 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	336 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	127 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	775 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu