Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 73

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².1.599.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.358.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden okt. 2007
120k635k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20071.400.000 kr.I dag · vores estimat1.358.540 kr.Markedet · 1992316.410 kr.Markedet · 1993433.964 kr.Markedet · 1994416.156 kr.Markedet · 1995338.246 kr.Markedet · 1996496.186 kr.Markedet · 1997589.996 kr.Markedet · 1998636.636 kr.Markedet · 1999447.850 kr.Markedet · 2000717.408 kr.Markedet · 2001577.170 kr.Markedet · 2002612.998 kr.Markedet · 2003622.962 kr.Markedet · 2004749.950 kr.Markedet · 2005493.324 kr.Markedet · 2006738.502 kr.Markedet · 2007530.000 kr.Markedet · 20081.187.942 kr.Markedet · 2009768.288 kr.Markedet · 2010693.664 kr.Markedet · 2011661.970 kr.Markedet · 2012792.138 kr.Markedet · 2013970.536 kr.Markedet · 2014945.838 kr.Markedet · 20151.089.680 kr.Markedet · 20161.039.118 kr.Markedet · 20171.183.384 kr.Markedet · 20181.293.730 kr.Markedet · 2019932.164 kr.Markedet · 2020953.046 kr.Markedet · 20211.386.268 kr.Markedet · 20221.261.824 kr.Markedet · 20231.336.130 kr.Markedet · 20241.226.102 kr.Markedet · 20251.237.338 kr.Markedet · 20261.216.986 kr.Markedet · 20272.182.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.358.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²372 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²37 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²345 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²750 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²312 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²532 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²769 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²842 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²207 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²157 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden