Hvidegårdsparken 77

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.050 kr/m².9.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering9.123.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,42 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.123.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårdsparken 83 2800 Kongens Lyngby	147 m²	70 m	01-12-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Hvidegårdsparken 57 2800 Kongens Lyngby	151 m²	123 m	25-04-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 65 2800 Kongens Lyngby	162 m²	36 m	16-04-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 2 2800 Kongens Lyngby	165 m²	178 m	12-08-2024	9.795.000 kr.	59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 75 2800 Kongens Lyngby	185 m²	27 m	25-09-2024	6.800.000 kr.	36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	199 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	114 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	228 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	114 m	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	530 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu