Agtoftsvej 37, Ulkebøl

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 974 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 196 m².2.534.476 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.266.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,06 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	20 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	252 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	375 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	201 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	449 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	438 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	417 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	177 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	735 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	186 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu