Smaragdvej 6

Villa · 169 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2019. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.631 kr/m².5.213.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 38.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.650.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,75 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.650.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	41 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	22 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	166 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	184 m	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	442 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	640 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	645 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	500 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	815 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	485 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu