Menu
For mæglere Log ind
Vandværksvej 20B
B

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Vandværksvej 20B

Villa · 152 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².1.951.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.155 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-41,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.7× over median (26282 vs 15026 kr/m²) · BBR renoveret 2007 · Energimærke B+12,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.928.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 1.917.064 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,55 pct. siden jul. 2007
288k1,3M2,3M3,4M4,4M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20072.735.000 kr.31. aug. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.928.188 kr.Markedet · 1993683.544 kr.Markedet · 1994588.392 kr.Markedet · 1995741.000 kr.Markedet · 1996710.144 kr.Markedet · 1997288.344 kr.Markedet · 19981.014.600 kr.Markedet · 19991.113.400 kr.Markedet · 2000391.704 kr.Markedet · 20011.127.536 kr.Markedet · 20021.155.200 kr.Markedet · 2003737.352 kr.Markedet · 2004971.128 kr.Markedet · 20052.097.904 kr.Markedet · 20061.974.480 kr.Markedet · 20072.099.120 kr.Markedet · 20081.260.232 kr.Markedet · 20091.182.256 kr.Markedet · 20102.258.416 kr.Markedet · 20111.173.136 kr.Markedet · 2012909.416 kr.Markedet · 20133.055.656 kr.Markedet · 20142.026.616 kr.Markedet · 2015934.952 kr.Markedet · 20161.249.288 kr.Markedet · 20171.115.984 kr.Markedet · 20182.034.368 kr.Markedet · 20191.995.152 kr.Markedet · 20202.026.616 kr.Markedet · 20211.732.800 kr.Markedet · 20222.218.288 kr.Markedet · 20231.795.728 kr.Markedet · 20242.056.104 kr.Markedet · 20253.228.176 kr.Markedet · 20263.458.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.928.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • Ombygning
  • 2003Bygget
  • 2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
  • 1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 9
4581 Rørvig		112 m²277 m21-03-20241.515.000 kr.13.527 kr./m²
Vandværksvej 3
4581 Rørvig		204 m²362 m24-06-20262.225.000 kr.10.907 kr./m²
Ved Møllen 1
4581 Rørvig		158 m²201 m11-09-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²458 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Østergade 17
4581 Rørvig		161 m²202 m28-10-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Møllebakkevej 4
4581 Rørvig		156 m²486 m21-10-20261.775.000 kr.11.378 kr./m²
Digevej 2
4581 Rørvig		150 m²629 m18-08-20262.350.000 kr.15.667 kr./m²
Digevej 2
4581 Rørvig		150 m²629 m03-09-2024875.000 kr.5.833 kr./m²
Skolelodden 8
4581 Rørvig		146 m²469 m16-07-20262.205.000 kr.15.103 kr./m²
Toldbodvej 18
4581 Rørvig		158 m²551 m10-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden