Bækkeskovvej 28

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.932 kr/m².5.681.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.497.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.497.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	262 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	29 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	273 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	205 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	293 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	325 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	219 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	478 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	374 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	409 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu