Auningvej 110, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 189 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 189 m².877.527 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering482.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,67 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 482.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	24 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	154 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	258 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	268 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	3,0 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	551 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	2,7 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,7 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	2,9 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	3,5 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu