Skovvænget 2, Sønder Nærå

Villa · 257 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.036 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2036 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 257 m².4.179.077 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.157.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1520,52 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2007 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	153 m	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	260 m²	1,2 km	18-03-2026	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	253 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	584 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	533 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	593 m	02-07-2026	5.775.000 kr.	27.500 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	205 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	757 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Tarupvej 26, Tarup Mark 5792 Årslev	237 m²	1,8 km	25-07-2025	3.499.000 kr.	14.764 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	475 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu