Tapdrupvej 133

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 28.464 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 28464 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.440 kr/m².2.493.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.603.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,81 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	1,9 km	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	1,5 km	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	1,9 km	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	2,0 km	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	1,7 km	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	2,0 km	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	1,2 km	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	1,9 km	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	2,0 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	2,0 km	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu