Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hirsevej 25

Villa · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.585.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 9.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-46,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.438.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,09 pct. siden sep. 2007
472k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20071.895.000 kr.I dag · vores estimat1.438.445 kr.Markedet · 1992564.140 kr.Markedet · 1993537.072 kr.Markedet · 1994581.828 kr.Markedet · 1995553.420 kr.Markedet · 1996734.990 kr.Markedet · 1997831.068 kr.Markedet · 1998904.768 kr.Markedet · 1999944.566 kr.Markedet · 20001.040.242 kr.Markedet · 2001934.918 kr.Markedet · 2002841.520 kr.Markedet · 2003974.180 kr.Markedet · 20041.028.450 kr.Markedet · 20051.159.502 kr.Markedet · 20061.372.964 kr.Markedet · 20071.593.796 kr.Markedet · 20081.721.096 kr.Markedet · 20091.600.764 kr.Markedet · 20101.037.830 kr.Markedet · 20111.335.042 kr.Markedet · 20121.452.426 kr.Markedet · 20131.389.580 kr.Markedet · 20141.265.094 kr.Markedet · 20151.549.710 kr.Markedet · 20161.293.368 kr.Markedet · 20171.529.476 kr.Markedet · 20181.464.352 kr.Markedet · 20191.498.656 kr.Markedet · 20201.618.854 kr.Markedet · 20211.777.644 kr.Markedet · 20221.682.504 kr.Markedet · 20231.753.658 kr.Markedet · 20241.707.160 kr.Markedet · 20251.867.558 kr.Markedet · 20261.897.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.438.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevej 20
8920 Randers NV		148 m²25 m20-01-20251.200.000 kr.8.108 kr./m²
Hirsevej 7
8920 Randers NV		186 m²194 m11-06-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²
Rødkløvervej 61
8920 Randers NV		136 m²260 m19-07-20251.575.000 kr.11.581 kr./m²
Rødkløvervej 47
8920 Randers NV		135 m²321 m24-04-20241.170.000 kr.8.667 kr./m²
Boghvedevej 19
8920 Randers NV		143 m²72 m19-06-20241.835.000 kr.12.832 kr./m²
Skelvangsvej 3
8920 Randers NV		133 m²590 m24-04-20241.400.000 kr.10.526 kr./m²
Spergelvangen 30
8920 Randers NV		135 m²600 m10-11-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Stubvangen 23
8920 Randers NV		138 m²437 m01-12-20251.625.000 kr.11.775 kr./m²
Lucernevej 24
8920 Randers NV		128 m²397 m15-10-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Mimersvej 36
8920 Randers NV		137 m²588 m08-07-20241.100.000 kr.8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden