Kvædevej 14, Langesø

Fritidshus · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 100 m².2.912.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.037.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,02 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 3, Langesø 3080 Tikøb	173 m²	205 m	18-12-2023	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	476 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Langesøvej 23, Langesø 3080 Tikøb	100 m²	834 m	17-01-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	525 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Gæslingevej 11, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	610 m	28-07-2026	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	753 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	523 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	873 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	1,0 km	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	337 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu