Skolegade 3, 4874 Gedser — Villa · 77 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.186 kr/m².394.090 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 3.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering569.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	633 m	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Lodsstræde 4 4874 Gedser	64 m²	296 m	09-11-2025	280.000 kr.	4.375 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	616 m	23-08-2026	248.350 kr.	4.139 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	616 m	28-01-2026	245.000 kr.	4.083 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	315 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Børsholmsvej 30 4874 Gedser	45 m²	311 m	21-03-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	3,1 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Gammelgade 22 4874 Gedser	69 m²	3,1 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.710 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	412 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	118 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu