Åstruphaven 2, 8500 Grenaa — Villa · 100 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.623 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1623 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².984.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstruphaven gns: 10.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-13,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,53 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 300.255 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008300.255 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	500 m	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	582 m	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	618 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Hjorteengen 1, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	626 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	395 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Hjorteengen 4, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	649 m	29-09-2025	1.515.000 kr.	14.567 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	1,1 km	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	1,3 km	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	845 m	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	1,4 km	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu