Råbjergvej 67, Tvismark, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 3.348 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 40 m².872.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering943.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel833.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	74 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	413 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	661 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	932 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	341 m	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	700 m	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Lakolk 55, Lakolk 6792 Rømø	48 m²	2,6 km	16-10-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	1,2 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Gøgevej 4, Bolilmark 6792 Rømø	51 m²	2,3 km	31-07-2026	1.487.500 kr.	29.167 kr./m²
Lakolk 103, Lakolk 6792 Rømø	50 m²	2,5 km	04-08-2024	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu