Poulsvej 15, Præstbro, 9330 Dronninglund — Villa · 110 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.095 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.919 kr/m².669.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering539.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	58 m	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	65 m	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	3,6 km	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	3,6 km	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	2,9 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Æblehaven 7, Agersted 9330 Dronninglund	110 m²	4,3 km	08-06-2026	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	4,0 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	4,3 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	3,1 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold 9330 Dronninglund	111 m²	5,9 km	07-01-2026	725.000 kr.	6.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu