Mindevej 26, Balslev

Villa · 250 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 9.850 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 9850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.125 kr/m².1.646.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.215.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,60 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2005Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balslevvej 44 5592 Ejby	186 m²	1,8 km	03-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	4,9 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,9 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,9 km	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	3,5 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Mosegårdvej 37, Mosegård 5592 Ejby	180 m²	2,9 km	11-09-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	3,4 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Kapelvej 7A, Gl Ejby 5592 Ejby	274 m²	4,7 km	28-09-2026	500.000 kr.	1.825 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	3,6 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby 5592 Ejby	186 m²	3,6 km	02-09-2026	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu