Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Birkebakken 31

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.738 kr/m².3.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.305 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.762.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden jun. 2007
211k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20071.935.000 kr.I dag · vores estimat2.762.291 kr.Markedet · 1992532.510 kr.Markedet · 1993519.530 kr.Markedet · 1994544.390 kr.Markedet · 1995603.900 kr.Markedet · 1996474.100 kr.Markedet · 1997769.230 kr.Markedet · 1998711.700 kr.Markedet · 1999913.330 kr.Markedet · 2000702.130 kr.Markedet · 2001845.350 kr.Markedet · 2002930.050 kr.Markedet · 20031.060.180 kr.Markedet · 2004384.450 kr.Markedet · 20051.380.940 kr.Markedet · 2006634.920 kr.Markedet · 20071.950.960 kr.Markedet · 2008605.660 kr.Markedet · 20091.299.210 kr.Markedet · 20101.604.680 kr.Markedet · 2011997.370 kr.Markedet · 20121.705.550 kr.Markedet · 20131.847.780 kr.Markedet · 20142.010.690 kr.Markedet · 20151.897.500 kr.Markedet · 20161.934.460 kr.Markedet · 20172.264.350 kr.Markedet · 20182.166.890 kr.Markedet · 20192.138.840 kr.Markedet · 20202.284.590 kr.Markedet · 20212.490.620 kr.Markedet · 20222.757.920 kr.Markedet · 20232.619.100 kr.Markedet · 20242.694.340 kr.Markedet · 20253.081.430 kr.Markedet · 20263.086.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.762.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²135 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²338 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²
Elsted Skolevej 10
8520 Lystrup		113 m²276 m29-06-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²428 m02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²362 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²558 m19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²521 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²469 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Elsted Byvej 30
8520 Lystrup		114 m²604 m20-07-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²750 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden