Holstebrovej 409, Hvidbjerg, 7860 Spøttrup — Villa · 86 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7860, sidste 24 mdr.): 4.306 kr/m² × 86 m².370.316 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering258.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,20 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 258.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	72 m	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	1,1 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	16 m	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	2,7 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	131 m	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	6,2 km	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	5,9 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	5,4 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	5,9 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	6,7 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu