Odinsgade 44

Rækkehus · 142 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 167 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.590 kr/m².3.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 29.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.471.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,86 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	91 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Odinsgade 11 5000 Odense C	105 m²	173 m	30-04-2025	3.960.000 kr.	37.714 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	51 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	282 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Kanslergade 29 5000 Odense C	143 m²	476 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	341 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	522 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	536 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	145 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	916 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu