Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Nykøbingvej 58

Landejendom · 316 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 672.450 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
672450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.426.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².3.391.723 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)672450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.400.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8901,02 pct. siden dec. 2004
104k15,5M31,0M46,4M61,9M199220042006200820142016201920212024202630. dec. 200412.450.000 kr.25. mar. 2007104.440 kr.I dag · vores estimat9.400.662 kr.Markedet · 19921.128.436 kr.Markedet · 20004.141.180 kr.Markedet · 20042.166.812 kr.Markedet · 20058.848.000 kr.Markedet · 200611.811.764 kr.Markedet · 20072.595.308 kr.Markedet · 20083.199.184 kr.Markedet · 20104.900.528 kr.Markedet · 201461.874.696 kr.Markedet · 20151.089.884 kr.Markedet · 201611.001.224 kr.Markedet · 20183.730.696 kr.Markedet · 2019529.616 kr.Markedet · 20201.464.028 kr.Markedet · 202120.086.224 kr.Markedet · 20234.205.328 kr.Markedet · 202412.103.748 kr.Markedet · 20256.671.392 kr.Markedet · 202615.420.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg
12.450.000 kr.
25. mar. 2007 · Alm. Salg
104.440 kr.
I dag · vores estimat
9.400.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, andet104.440 kr.
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte12.450.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²1,8 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²535 m21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Karlsfeltvej 43
4850 Stubbekøbing		260 m²571 m08-12-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Tårup Skovvej 17, Tårup
4850 Stubbekøbing		312 m²5,1 km29-06-20251.800.000 kr.5.769 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²4,2 km19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²3,6 km11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²3,5 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²3,1 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²4,7 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²4,9 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden