Grønnebakken 38

Rækkehus · 146 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.120 kr/m².2.419.441 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnebakken gns: 16.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.408.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnebakken 35 4200 Slagelse	129 m²	78 m	04-12-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Grønnebakken 20 4200 Slagelse	97 m²	75 m	18-08-2025	1.740.000 kr.	17.938 kr./m²
Grønnebakken 17 4200 Slagelse	96 m²	56 m	28-11-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Stjernebakken 61 4200 Slagelse	136 m²	1,1 km	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 63 4200 Slagelse	136 m²	1,2 km	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Trekanten 14A 4200 Slagelse	115 m²	549 m	10-02-2024	2.820.000 kr.	24.522 kr./m²
Smedegade 21 4200 Slagelse	138 m²	2,0 km	23-07-2026	2.535.000 kr.	18.370 kr./m²
Agerhønevej 58 4200 Slagelse	110 m²	476 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Agerhønevej 52 4200 Slagelse	110 m²	482 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Krudthusvej 10 4200 Slagelse	134 m²	1,8 km	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu