Vodroffsvej 51, 3.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.799.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.958 kr/m².8.262.142 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.263.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2007 · Alm. Salg: 9.139.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.263.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel9.139.000 kr.
1976Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodroffsvej 50B, 2. tv 1900 Frederiksberg C	109 m²	129 m	21-01-2024	8.935.000 kr.	81.972 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 4. th 1900 Frederiksberg C	167 m²	598 m	05-05-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Vodroffsvej 33, 4. 14 1900 Frederiksberg C	72 m²	255 m	07-04-2025	5.050.000 kr.	70.139 kr./m²
Vodroffsvej 33, 2. 5 1900 Frederiksberg C	72 m²	255 m	06-02-2025	4.550.000 kr.	63.194 kr./m²
Vodroffsvej 33, 1. 1 1900 Frederiksberg C	72 m²	255 m	15-09-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Vodroffsvej 2A, 2. tv 1900 Frederiksberg C	177 m²	629 m	30-03-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 1. tv 1900 Frederiksberg C	178 m²	598 m	28-01-2025	13.700.000 kr.	76.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1900

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu