Præstebrovej 44, Hjortkær

Villa · 191 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1165 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.866 kr/m².1.528.014 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.135.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	3,7 km	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	3,9 km	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	3,9 km	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Lindegaardsparken 12 6818 Årre	165 m²	4,2 km	19-06-2026	365.140 kr.	2.213 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	4,1 km	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	4,1 km	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	3,9 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	4,0 km	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	3,7 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Lindegade 1 6818 Årre	242 m²	3,9 km	31-01-2024	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu