Smedestræde 4, Nørre Lyndelse

Villa · 188 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.044 kr/m² × 188 m².2.828.272 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.659.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,85 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	128 m²	22 m	09-10-2026	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Smedestræde 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	103 m²	40 m	15-04-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Morbærvænget 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	193 m²	226 m	11-01-2026	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Pilevej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	184 m²	312 m	02-03-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Vestervangen 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	185 m²	357 m	17-08-2024	2.030.000 kr.	10.973 kr./m²
Carl Nielsensvej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	610 m	21-04-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Morbærvænget 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	200 m²	244 m	16-06-2024	2.610.000 kr.	13.050 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	186 m²	712 m	29-11-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	207 m²	115 m	24-09-2025	2.799.000 kr.	13.522 kr./m²
Søndergård 34, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	648 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu