Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Tvedvej 54, Nørre Nissum

Villa · 537 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 537 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
537 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
335 m²
Erhvervsareal
38 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Nørre NissumMedian pris/m² for villa i Nørre Nissum (7620, sidste 24 mdr.): 6.225 kr/m² × 537 m².3.342.825 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk537 m² vs. 358 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.650.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,54 pct. siden okt. 2025
1,1M2,3M3,5M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.650.656 kr.Markedet · 19921.862.853 kr.Markedet · 19931.875.741 kr.Markedet · 19942.157.129 kr.Markedet · 19952.868.654 kr.Markedet · 19961.789.821 kr.Markedet · 19972.959.944 kr.Markedet · 19981.856.946 kr.Markedet · 19992.669.964 kr.Markedet · 20001.962.198 kr.Markedet · 20012.632.374 kr.Markedet · 20021.943.940 kr.Markedet · 20033.779.406 kr.Markedet · 20042.341.320 kr.Markedet · 20052.306.415 kr.Markedet · 20063.413.709 kr.Markedet · 20071.952.532 kr.Markedet · 20083.379.878 kr.Markedet · 20094.360.977 kr.Markedet · 20103.933.525 kr.Markedet · 20113.350.343 kr.Markedet · 20123.943.191 kr.Markedet · 20134.732.581 kr.Markedet · 20144.136.511 kr.Markedet · 20153.793.905 kr.Markedet · 20163.173.133 kr.Markedet · 20173.649.989 kr.Markedet · 20184.202.025 kr.Markedet · 20193.246.702 kr.Markedet · 20204.726.137 kr.Markedet · 20214.061.331 kr.Markedet · 20225.722.272 kr.Markedet · 20234.543.020 kr.Markedet · 20244.431.861 kr.Markedet · 20254.879.719 kr.Markedet · 20264.181.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 537 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2011nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borumvej 19, Nørre Nissum
7620 Lemvig		379 m²1,3 km20-11-20231.550.000 kr.4.090 kr./m²
Tangvej 15, Gudum
7620 Lemvig		395 m²4,5 km18-10-20242.125.000 kr.5.380 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem
7620 Lemvig		270 m²3,5 km28-01-20241.625.000 kr.6.019 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		297 m²4,1 km29-01-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Skrænten 6
7620 Lemvig		270 m²6,1 km13-07-20252.175.000 kr.8.056 kr./m²
Voldervej 15, Ramme
7620 Lemvig		538 m²13,2 km06-02-20252.995.000 kr.5.567 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe
7620 Lemvig		346 m²13,2 km03-07-20251.765.000 kr.5.101 kr./m²
Rubyvej 27, Fjaltring
7620 Lemvig		366 m²18,0 km26-11-20251.625.000 kr.4.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden