Chr Hansensvej 46

Villa · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.550 kr/m².1.388.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 12.153 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.094 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.242.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg807.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	366 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	131 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	447 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	247 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	301 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	515 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	534 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	814 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	617 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	767 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu