Landevejen 45A

Villa · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 130 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 410 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.918 kr/m².1.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 9.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 14.587 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.135.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,87 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 25 5882 Vejstrup	64 m²	222 m	11-04-2024	275.000 kr.	4.297 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	286 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	25 m	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Højskolevej 13 5882 Vejstrup	100 m²	227 m	15-01-2024	405.000 kr.	4.050 kr./m²
Egemosevej 46 5882 Vejstrup	79 m²	279 m	17-02-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	243 m	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Højskolevej 36 5882 Vejstrup	98 m²	1,2 km	28-01-2026	670.000 kr.	6.837 kr./m²
Egemosevej 17 5882 Vejstrup	61 m²	304 m	13-10-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,7 km	30-06-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,7 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu