Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Starreklintevej 25

Villa · 252 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 15.642 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
15642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.281 kr/m².2.226.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.617.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,36 pct. siden feb. 2007
406k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20071.300.000 kr.I dag · vores estimat2.617.719 kr.Markedet · 19921.154.412 kr.Markedet · 1993586.404 kr.Markedet · 1994790.776 kr.Markedet · 1995843.948 kr.Markedet · 1996908.964 kr.Markedet · 19971.263.528 kr.Markedet · 1998869.904 kr.Markedet · 19992.266.236 kr.Markedet · 20001.240.092 kr.Markedet · 20011.421.280 kr.Markedet · 20021.047.060 kr.Markedet · 20031.507.716 kr.Markedet · 20042.099.664 kr.Markedet · 20051.978.452 kr.Markedet · 20062.111.004 kr.Markedet · 20072.599.884 kr.Markedet · 20083.282.048 kr.Markedet · 20091.869.084 kr.Markedet · 20101.181.628 kr.Markedet · 20111.218.924 kr.Markedet · 20122.434.824 kr.Markedet · 20131.955.772 kr.Markedet · 20142.175.264 kr.Markedet · 20151.383.732 kr.Markedet · 20162.419.200 kr.Markedet · 20172.092.860 kr.Markedet · 20181.798.020 kr.Markedet · 20192.176.272 kr.Markedet · 20202.243.304 kr.Markedet · 20212.856.672 kr.Markedet · 20222.799.972 kr.Markedet · 20231.839.096 kr.Markedet · 20241.925.280 kr.Markedet · 20252.912.616 kr.Markedet · 20262.761.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendyssevej 6, Vallekilde
4534 Hørve		176 m²515 m25-09-20242.100.000 kr.11.932 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²2,5 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte
4534 Hørve		204 m²2,4 km22-04-20254.200.000 kr.20.588 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby
4534 Hørve		291 m²3,0 km01-02-2024437.500 kr.1.503 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²3,4 km15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge
4534 Hørve		168 m²1,9 km22-04-20242.200.000 kr.13.095 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th
4534 Hørve		181 m²2,3 km09-07-20242.600.000 kr.14.365 kr./m²
Kolåsvej 17, Vindekilde
4534 Hørve		248 m²4,6 km25-12-20232.150.000 kr.8.669 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde
4534 Hørve		180 m²2,4 km02-03-20262.450.000 kr.13.611 kr./m²
Bakkedraget 18
4534 Hørve		200 m²3,2 km03-06-20261.725.000 kr.8.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden