Prisvurdering · 8722 Hedensted

Egernvej 18

Villa · 157 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B1. Udbydes aktuelt til 3.565.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1088 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.951 kr/m².3.245.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 20.100 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering3.448.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,71 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	108 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	110 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	32 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Egernvej 22 8722 Hedensted	185 m²	63 m	02-11-2023	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Bækketoften 18 8722 Hedensted	162 m²	510 m	15-12-2023	2.945.000 kr.	18.179 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	715 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	541 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Grønningen 8 8722 Hedensted	160 m²	724 m	28-10-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Hvedelunden 23 8722 Hedensted	163 m²	621 m	21-08-2025	3.010.000 kr.	18.466 kr./m²
Bygmarken 9 8722 Hedensted	146 m²	413 m	25-02-2025	3.045.000 kr.	20.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu