Nørreled 9, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J — Villa · 151 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.470 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1470 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 151 m².1.573.118 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering953.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	39 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	21 m	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	463 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	543 m	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	339 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	226 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Skrænten 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	140 m²	415 m	08-07-2026	762.000 kr.	5.443 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	349 m	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	474 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	125 m	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu