Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsvej 53

Villa · 352 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.531 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
352 m²
Bebygget areal
352 m²
Grundareal
1531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.473 kr/m².12.628.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering16.558.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,84 pct. siden feb. 2007
2,3M8,8M15,3M21,8M28,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20072.275.000 kr.I dag · vores estimat16.558.456 kr.Markedet · 19922.591.776 kr.Markedet · 19932.636.128 kr.Markedet · 19942.738.560 kr.Markedet · 19953.108.160 kr.Markedet · 19963.408.416 kr.Markedet · 19973.906.496 kr.Markedet · 19984.533.056 kr.Markedet · 19994.818.176 kr.Markedet · 20006.478.208 kr.Markedet · 20015.866.784 kr.Markedet · 20025.658.048 kr.Markedet · 20035.314.496 kr.Markedet · 20045.980.832 kr.Markedet · 20057.487.392 kr.Markedet · 20069.603.968 kr.Markedet · 20079.791.936 kr.Markedet · 200811.565.664 kr.Markedet · 20098.630.336 kr.Markedet · 20108.156.192 kr.Markedet · 20119.437.472 kr.Markedet · 20129.182.624 kr.Markedet · 20138.798.592 kr.Markedet · 20149.117.504 kr.Markedet · 201510.185.824 kr.Markedet · 201612.286.560 kr.Markedet · 201711.482.240 kr.Markedet · 201812.590.688 kr.Markedet · 201912.712.128 kr.Markedet · 202015.799.168 kr.Markedet · 202114.286.976 kr.Markedet · 202217.163.520 kr.Markedet · 202315.774.880 kr.Markedet · 202417.175.840 kr.Markedet · 202518.971.392 kr.Markedet · 202622.029.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
16.558.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²259 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Trongårdsvej 47
2800 Kongens Lyngby		193 m²66 m07-06-202512.300.000 kr.63.731 kr./m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²597 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²206 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²2,1 km16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²583 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²594 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²1,5 km17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²2,1 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Nybrovej 172
2800 Kongens Lyngby		329 m²2,9 km09-08-202513.550.000 kr.41.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden