Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Søndergade 5

Villa · 125 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.109 kr/m².1.009.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.337 kr/m²-62,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering787.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 813.199 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,83 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2007 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	353 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	262 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	327 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	322 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	279 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	388 m	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	657 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	632 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	605 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Sønder Alle 36 7760 Hurup Thy	116 m²	433 m	18-06-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu