Herstedøstervej 41

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.542 kr/m².4.673.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerstedøstervej gns: 21.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.795.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstedøstervej 103 2620 Albertslund	188 m²	1,7 km	18-03-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	247 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Snebærhaven 58 2620 Albertslund	139 m²	836 m	02-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	1,2 km	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	1,2 km	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 27 2620 Albertslund	135 m²	1,3 km	14-06-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	752 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	727 m	30-11-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	727 m	29-10-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	1,1 km	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu