Søhusvej 38

Fritidshus · 81 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.334 kr/m².4.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.949 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.509.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	296 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	24 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	753 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	488 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	773 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	734 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	646 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	395 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	749 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	766 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu