Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8789 Endelave

Hjertegræsvej 39

Fritidshus · 77 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.620 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
3620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.468 kr/m².1.393.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.406.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,78 pct. siden dec. 2006
76k668k1,3M1,9M2,4M19921998200120062011201420182021202531. dec. 2006646.000 kr.I dag · vores estimat1.406.865 kr.Markedet · 1992470.547 kr.Markedet · 1996205.359 kr.Markedet · 1997476.168 kr.Markedet · 1998870.408 kr.Markedet · 1999326.634 kr.Markedet · 2000388.850 kr.Markedet · 2001239.470 kr.Markedet · 20041.391.236 kr.Markedet · 200576.076 kr.Markedet · 2006937.783 kr.Markedet · 20071.480.787 kr.Markedet · 2009378.224 kr.Markedet · 20111.415.414 kr.Markedet · 2012807.807 kr.Markedet · 20132.184.105 kr.Markedet · 20141.663.585 kr.Markedet · 20161.643.873 kr.Markedet · 2017929.852 kr.Markedet · 2018618.541 kr.Markedet · 2019702.086 kr.Markedet · 2020727.188 kr.Markedet · 2021788.480 kr.Markedet · 2023976.591 kr.Markedet · 20241.432.585 kr.Markedet · 20251.269.653 kr.Markedet · 20262.443.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
646.000 kr.
I dag · vores estimat
1.406.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Solgt, familiehandel646.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 2
8789 Endelave		86 m²417 m20-03-20241.600.000 kr.18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 31
8789 Endelave		65 m²114 m29-04-2025975.000 kr.15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 22
8789 Endelave		65 m²206 m04-09-20261.625.000 kr.25.000 kr./m²
Hjertegræsvej 16
8789 Endelave		62 m²303 m09-12-2025995.000 kr.16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 32
8789 Endelave		101 m²88 m31-05-20261.050.000 kr.10.396 kr./m²
Hjertegræsvej 25
8789 Endelave		136 m²230 m12-05-2024950.000 kr.6.985 kr./m²
Soldugvej 26
8789 Endelave		81 m²479 m19-08-20251.175.000 kr.14.506 kr./m²
Soldugvej 35
8789 Endelave		66 m²543 m18-04-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Soldugvej 30
8789 Endelave		58 m²563 m15-07-20251.412.500 kr.24.353 kr./m²
Soldugvej 7
8789 Endelave		102 m²138 m12-12-20241.700.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden